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4 vantagens em optar por um apartamento com espaço gourmet

Administração de Condomínios

Hoje, a preferência por um apartamento com espaço gourmet está cada vez maior

O que era apenas vantagem para aqueles que moravam em casa, mudou de realidade. Hoje, a preferência por um apartamento com espaço gourmet está cada vez maior e os motivos são muitos. Você já pode ter aquele cantinho do churrasco de domingo, da piscina para a família e de uma área inteira de entretenimento para filhos e amigos.

Se ainda há um pouco de dúvida sobre optar ou não pode esse tipo de apartamento, listamos quatro vantagens que vão lhe convencer de uma vez por todas. Veja:
 
Mais conforto para famílias e amigos
Não são todos os apartamentos que possuem espaço suficiente para uma festa de aniversário, um jantar de final de ano, um churrasco despretensioso e tantas outras ocasiões. Já o apartamento com espaço gourmet permite tudo isso e sem que você precise sequer abrir as portas da sua casa ou mover um móvel do lugar para abrir espaço aos convidados.
 
Isso vem agradando muito os moradores, principalmente por terem uma estrutura bem completa com fogão, freezer, parques, piscina, churrasqueira e muito mais. O melhor é que tudo isso nem sempre é permitido com cobrança de taxa extra e muitos condomínios disponibilizam o espaço gratuitamente para os condôminos.
 
Estrutura completa em seu apartamento com espaço gourmet
Você tem acesso a tudo o que precisa para fazer as suas reuniões com amigos e família no seu apartamento com espaço gourmet sem se preocupar com a estrutura. Geralmente esses cantinhos já vêm todo projetado com tudo o que o morador precisa para ter momentos confortáveis e completos com seus convidados.
 
Nem sempre você tem todos os utensílios na sua própria casa, e um apartamento com espaço gourmet vem com tudo isso para suas festas. Nem sempre você tem um orçamento maior para fazer uma festa e esses espaços já contam com tudo. Além disso, a decoração é bem caprichada e diferente!
 
Não se preocupe com a limpeza na maioria dos casos
Alguns condomínios de apartamento com espaço gourmet incluem, com a reserva, uma limpeza antes e depois da festa. Já imaginou que confortável é você receber seus convidados em um espaço limpo e cheiroso? Ainda melhor: depois da festa não precisar arrumar toda aquela bagunça!
 
Como dica, caso o seu condomínio não inclua esse tipo de serviço, vale ver com os funcionários da limpeza do próprio prédio se eles não estão liberados também para deixar tudo em ordem antes e depois da festa. Outra saída é ver com a administração do condomínio se há uma empresa de manutenção cadastrada e que cobre menos por esse atendimento.
 
Mais diversão para crianças e adultos
Nem todo restaurante possui estrutura para crianças, assim, amigos que têm filhos, ou até você mesmo, não aproveitarão completamente a festa. Já o apartamento com espaço gourmet tem todo esse aparato para os pequenos convidados. Assim tanto as crianças como os adultos podem curtir todos os momentos com diversão e conforto.
 
Optar por um apartamento com espaço gourmet é vantajoso ainda por muitos outros motivos. Procure hoje mesmo uma incorporadora de imóveis de sua preferência e veja a disponibilidade de acordo com seu orçamento pessoal.
 
Fonte: Síndico news

Vídeo Institucional

- Condomínio Legal

  • Regra que permite apenas cães de pequeno porte é antiga, mal redigida e não funciona. Condomínios mais modernos costumam trazer um capítulo dedicado às normas de convivência com animais, que incluir regulamentação das formas de transporte e do uso de focinheira, por exemplo. O importante é oferecer segurança e sossego aos vizinhos.
  • Por causa da situação do mercado atual, quem optou por adquirir um apartamento em construção há três anos, não vai lucrar com a decisão, e pode acabar tendo a sensação de que perdeu dinheiro com o negócio. Uma solução é tentar renegociar com construtora.
  • Em São Paulo, moradores de um condomínio da Zona Sul foram vítimas de um arrastão. A ação durou cerca de 3 horas. Até crianças foram vítimas dos bandidos.
  • Festas nas áreas de churrasqueiras exigem prudência. Música alta pode gerar problemas até com a polícia e a necessidade de um boletim de ocorrência.
  • Casos de unidades habitacionais que reúnem muitas pessoas podem despertar disputas entre vizinhos. No entanto, não existe uma legislação específica para esse tema.
  • Se o assunto foi debatido entre os moradores e as regras internas foram alteradas da maneira correta, não existem impedimentos legais para que essa mudança aconteça.
  • Caso haja autorização das autoridades municipais, não é necessário que todos os condôminos compareçam ao encontro para autorizar a internação.
  • Pessoas que ocupam o comando do condomínio por décadas podem pensar que são os proprietários de todo esse espaço. Para mudar a situação, é necessário que exista uma participação efetiva de todos os condôminos.
  • Nem todos os síndicos permitem assembleias com todos os moradores para tratar dos assuntos com os moradores. Entretanto, é importante que esses pequenos grupos apresentem os resultados para os outros condôminos.
  • Mesmo se o proprietário tiver direito a um espaço muito grande, o morador não será autorizado a colocar mais veículos do que o permitido. É possível até mesmo convocar uma assembleia para discutir o tema.
  • É preciso analisar se a situação põe em risco o sossego, a saúde ou a segurança dos moradores.
  • É preciso ter paciência com a convivência em grupo. Entrar com uma ação nessas circunstâncias pode ser entendido como um ato de vingança e a chance de perder na Justiça é grande.
  • Aumento da circulação de pessoas e maior consumo de água e energia elétrica, por exemplo, são problemas gerados pelo uso comercial do imóvel. Síndico precisa atuar como um juiz para mediar os conflitos nessa situação.
  • Se prédio passar por reforma e aparelho estiver fora dos padrões, morador vai precisar arcar com despesas para se adequar às normas.
  • Casos de roubos se tornaram pontuais por conta dos investimentos na segurança particular. No entanto, o poder público nas cidades brasileiras não tem conseguido desenvolver políticas para conter a escalada de criminalidade.
  • A legislação e a falta de dinamismo entre os condôminos torna qualquer mudança de função de um local ainda mais difícil. Pequenas adaptações e obras simples podem ser decidias em assembleia e não por unanimidade.
  • Mesmo contratos de gaveta exigem que os compradores tenham atenção para não herdarem dívidas de outros proprietários. Contas muito antigas, no entanto, não podem ser cobradas do novo morador.
  • Por lei, todo condomínio precisa ter um sindico. Não dá para eliminar essa figura. No entanto, nada impede que eles criem um grupo gestor para trabalhar junto com o síndico.
  • É preciso ter bom senso. Bandeiras de partidos políticos e de clubes de futebol podem desfigurar a fachada do edifício. No entanto, é necessário ter tolerância em dias especiais para a política ou durante as rodadas dos campeonatos.
  • Em caso de problemas por conta das intervenções de apartamento ou casas ao lado, um laudo técnico evita litígio. Registros fotográficos e seguros também ajudam a manter a confiança nessa relação.
  • A cada mês de atraso, o comprador tem direito de receber indenização, como o valor equivalente a um aluguel, por exemplo. Caso negociação não seja amigável, o proprietário pode até processar a construtora por dano moral. O ideal é evitar ação judicial, mas é causa ganha. O importante é não desistir do imóvel. Cumpra sua parte do contrato.
  • Brigas para ocupar o cargo nos edifícios têm se acirrado, com situação e oposição usando até cartas anônimas. Artifício não favorece o diálogo, já que o interlocutor não divulga nem ao menos a sua identidade.
  • Geralmente, as revendedoras oferecem duas ou três opções de local para instalação dos geradores e os condomínios acabam optando pelo mais barato. O problema é que o aparelho é barulhento e pode acabar causando transtornos aos moradores. Nesses casos, o ideal é que seja construída uma 'casinhas' de isolamento acústico em torno do gerador ou janelas antirruído nos apartamentos mais baixos.
  • A melhor alternativa para resolver problemas com os vizinhos é apostar no diálogo. No entanto, nem sempre existe a vontade de ajudar. Há um tipo de medida judicial, chamada de ação de obrigação de fazer, que força essa cooperação.
  • Atrasar a taxa não tira o direito do proprietário. Por isso, não se pode impedir o dono de imóvel de alugá-lo por ele estar com o condomínio atrasado. Além disso, medida é um tiro no pé. Quando alguém aluga um apartamento, pode criar condições para que o proprietário quite os débitos.
  • É preciso verificar se a administradora que faliu levou junto o dinheiro do condomínio. No mínimo, o síndico precisa ouvir a opinião dos conselheiros, analisar pelo menos três orçamentos e marcar uma assembleia para ratificar a contratação de uma nova empresa.
  • Condomínio Legal esclarece que ela não pode ser impedida de participar ou de assinar a lista de presença, já que é proprietária de um imóvel e tem o direito de saber o que se passa no edifício. No entanto, a moradora realmente não pode votar. Quem a impede corre o risco de torná-la uma credora, porque ela pode entrar com uma ação indenizatória e ganhar.
  • Apesar de a convenção determinar que o valor não pode ultrapassar dois salários mínimos, o síndico passou o próprio honorário para quatro salários mínimos. Para dar uma aparente legalidade ao ato, ele registrou a ata no Cartório de Notas. Isso é correto? Marcio Rachkorsky esclarece que este tipo documento precisa ser registrado no Cartório de Registro de Títulos de Documentos. E completa: o síndico só pode aumentar a própria remuneração se houver uma pauta específica sobre este assunto na assembleia do condomínio. Se ele tiver reajustado o valor sem o tema estar na pauta, o aumento não é válido e terá de ser rediscutido.
  • Casos de moradores que querem assediar funcionários são recorrentes e o síndico precisa ser rigoroso. O condomínio precisa apoiar e ficar do lado da vítima.
  • Se o prédio votou regra contra música alta em ambientes abertos, medida é legal. Num domingo de festa com música alta, só a família que dá a festa se diverte. Os outros moradores não aproveitam nada.

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