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4 vantagens em optar por um apartamento com espaço gourmet

Administração de Condomínios

Hoje, a preferência por um apartamento com espaço gourmet está cada vez maior

O que era apenas vantagem para aqueles que moravam em casa, mudou de realidade. Hoje, a preferência por um apartamento com espaço gourmet está cada vez maior e os motivos são muitos. Você já pode ter aquele cantinho do churrasco de domingo, da piscina para a família e de uma área inteira de entretenimento para filhos e amigos.

Se ainda há um pouco de dúvida sobre optar ou não pode esse tipo de apartamento, listamos quatro vantagens que vão lhe convencer de uma vez por todas. Veja:
 
Mais conforto para famílias e amigos
Não são todos os apartamentos que possuem espaço suficiente para uma festa de aniversário, um jantar de final de ano, um churrasco despretensioso e tantas outras ocasiões. Já o apartamento com espaço gourmet permite tudo isso e sem que você precise sequer abrir as portas da sua casa ou mover um móvel do lugar para abrir espaço aos convidados.
 
Isso vem agradando muito os moradores, principalmente por terem uma estrutura bem completa com fogão, freezer, parques, piscina, churrasqueira e muito mais. O melhor é que tudo isso nem sempre é permitido com cobrança de taxa extra e muitos condomínios disponibilizam o espaço gratuitamente para os condôminos.
 
Estrutura completa em seu apartamento com espaço gourmet
Você tem acesso a tudo o que precisa para fazer as suas reuniões com amigos e família no seu apartamento com espaço gourmet sem se preocupar com a estrutura. Geralmente esses cantinhos já vêm todo projetado com tudo o que o morador precisa para ter momentos confortáveis e completos com seus convidados.
 
Nem sempre você tem todos os utensílios na sua própria casa, e um apartamento com espaço gourmet vem com tudo isso para suas festas. Nem sempre você tem um orçamento maior para fazer uma festa e esses espaços já contam com tudo. Além disso, a decoração é bem caprichada e diferente!
 
Não se preocupe com a limpeza na maioria dos casos
Alguns condomínios de apartamento com espaço gourmet incluem, com a reserva, uma limpeza antes e depois da festa. Já imaginou que confortável é você receber seus convidados em um espaço limpo e cheiroso? Ainda melhor: depois da festa não precisar arrumar toda aquela bagunça!
 
Como dica, caso o seu condomínio não inclua esse tipo de serviço, vale ver com os funcionários da limpeza do próprio prédio se eles não estão liberados também para deixar tudo em ordem antes e depois da festa. Outra saída é ver com a administração do condomínio se há uma empresa de manutenção cadastrada e que cobre menos por esse atendimento.
 
Mais diversão para crianças e adultos
Nem todo restaurante possui estrutura para crianças, assim, amigos que têm filhos, ou até você mesmo, não aproveitarão completamente a festa. Já o apartamento com espaço gourmet tem todo esse aparato para os pequenos convidados. Assim tanto as crianças como os adultos podem curtir todos os momentos com diversão e conforto.
 
Optar por um apartamento com espaço gourmet é vantajoso ainda por muitos outros motivos. Procure hoje mesmo uma incorporadora de imóveis de sua preferência e veja a disponibilidade de acordo com seu orçamento pessoal.
 
Fonte: Síndico news

Vídeo Institucional

- Condomínio Legal

  • STF decidiu que bem único de fiador não pode ser penhorável por se tratar de patrimônio de família. Parecer é ruim para locatários porque abre brecha para que inadimplência do inquilino não seja ressarcida.
  • Ás vezes ocorre o uso nocivo da propriedade, quando alguém é coproprietário e utiliza mais o condomínio que os outros. Basta que o síndico notifique e, se for o caso, multe o condômino que está incorrendo no erro.
  • Na semana passada, a Câmara dos Deputados aprovou um texto sobre o assunto, que ainda precisa passar pelo Senado. Caso ela seja aprovada, a multa em caso de distrato pode chegar a 50% do valor pago pelos consumidores às incorporadoras.
  • A pessoa tem exatamente os mesmos direitos do que o dono, só não pode votar. Se quiser, pode pedir uma procuração ao proprietário para poder votar também.
  • Projeto piloto do Sindicato de Habitação do Rio foi batizado de ‘Luz Azul’. Câmeras de segurança serão implementadas fachadas de prédios no Centro do cidade. As imagens poderão ser compartilhadas em tempo real com o batalhão e a delegacia policial da área.
  • Se a taxa cobrada for pequena, não há problema na cobrança. Mas se a festa for grande, precisa ser aprovada em assembleia.
  • Não é justo cobrar mais de quem precisa usar o elevador, porque não há essa cobrança de quem usa mais outras instalações como a piscina ou a sauna, por exemplo. De qualquer forma, medida precisa ser aprovada em convenção.
  • O ideal é que o condomínio monte uma sala para acomodar essas pessoas. Não é permitida a presença desses profissionais na portaria do prédio e no hall de entrada. Esses espaços são áreas de passagem.
  • Ocupação do espaço deve priorizar a integração entre moradores. Em caso de hóspedes ou vizinhos de outros locais interessados no uso da dependência, autorização deve ser ponderada para não prejudicar normas.
  • O órgão conversa com o síndico e nomeia um assistente social para monitorar o jovem que apresenta desvios de comportamento. Dependendo da gravidade, caso pode até ser levado para a vara da infância.
  • O corte de árvores sem aval do governo constitui crime ambiental. Caso o protocolo junto à Prefeitura demore a ser oficializado, os síndicos podem recorrer ao Judiciário para obter uma liminar que permita a poda.
  • Tem gente que acha que do portão para dentro não tem lei. Se houver crime em flagrante, como menor no volante, síndico deve multar e chamar a polícia.
  • Além disso, essas intervenções são importantes para o cumprimento de leis. Neste caso, essas obras podem ser aprovadas por maioria simples.
  • Se a pessoa em questão ficar mais do que apenas algumas horas em um apartamento, sim. O visitante já não tem esse direito.
  • A utilização desse meio pode fragilizar a segurança dos condomínios e provocar acidentes. Neste caso, o síndico pode proibir. A solução seria alugar a vaga para um vizinho.
  • O engenheiro é obrigado a apresentar algumas informações sobre as intervenções em imóveis. Entre elas, o prazo de início e fim. Se os horários estiverem sendo respeitados, o jeito é torcer para acabar logo.
  • Se não houver estrutura adequada, a prática deve ser proibida, porque a fumaça pode incomodar os vizinhos. Para não se indispor com os moradores, o síndico pode pedir para a administradora do condomínio avisar aos que desrespeitarem a norma.
  • Falta bom senso às vezes de compreender que prédio residencial não é clube.
  • Objetivo é prevenir acidentes com anúncio sonoro e visual. Condomínios têm seis meses para se adaptar. Custo médio do equipamento é de R$ 900.
  • Não adianta o condomínio investir em segurança se os próprios condôminos não respeitam condutas básicas. Uma possível solução para esses problemas é punir os moradores com multas pagas em dinheiro.
  • É esse laudo que atesta que o condomínio está prevenido para qualquer acidente. Antes de dar entrada no documento, síndico deve se programar e pode até contratar engenheiro de segurança para ajudar no levantamento de obras necessárias.
  • Condomínio deve, num primeiro momento, mandar uma advertência. Caso o morador não mude de atitude, ele pode ser multado. Se infestação de pombos estiver muito avançada, o prédio deve contratar uma empresa especializada no combate aos animais.
  • Em 2018, é preciso exercitar a gentileza no trato com o vizinho, consciência em cumprir os deveres do dia a dia e tolerância para lidar com os problemas.
  • Maior uso da tecnologia para criar canais oficiais entre prédios e moradores também foi um fator positivo em 2017. Por outro lado, vizinhos passaram a criar pequenos grupos em aplicativos de mensagem para criticar a administração. Isso é ruim porque, muitas vezes, o síndico acaba sendo o último a saber dos problemas.
  • Se o imóvel estiver ocupado há mais de cinco anos, sem que haja reclamação do dono no papel e com o pagamento de contas, a regra se aplica.
  • Regra que permite apenas cães de pequeno porte é antiga, mal redigida e não funciona. Condomínios mais modernos costumam trazer um capítulo dedicado às normas de convivência com animais, que incluir regulamentação das formas de transporte e do uso de focinheira, por exemplo. O importante é oferecer segurança e sossego aos vizinhos.
  • Por causa da situação do mercado atual, quem optou por adquirir um apartamento em construção há três anos, não vai lucrar com a decisão, e pode acabar tendo a sensação de que perdeu dinheiro com o negócio. Uma solução é tentar renegociar com construtora.
  • Em São Paulo, moradores de um condomínio da Zona Sul foram vítimas de um arrastão. A ação durou cerca de 3 horas. Até crianças foram vítimas dos bandidos.
  • Festas nas áreas de churrasqueiras exigem prudência. Música alta pode gerar problemas até com a polícia e a necessidade de um boletim de ocorrência.
  • Casos de unidades habitacionais que reúnem muitas pessoas podem despertar disputas entre vizinhos. No entanto, não existe uma legislação específica para esse tema.

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