Carregando

Aguarde por gentileza.
Isso pode levar alguns minutos...

Fique por dentro

Há mais de 10 anos superando expectativas...

Solicite sua proposta

Retrofit

Administração de Condomínios

O que é, como funciona e quando é recomendado

Retrofit é um conceito que está cada vez mais consolidado em condomínios antigos.

A ideia é simples: consiste em conservar a estrutura original do edifício, acrescentando a ela materiais e equipamentos modernos.

Dessa forma há incremento real no valor do patrimônio e melhora também na qualidade de vida de quem mora e/ou trabalha no local.

O que é retrofit

  • O retrofit difere substancialmente da simples restauração, que consiste na restituição do imóvel à sua condição original, ou da reforma, que visa à introdução de melhorias, sem compromisso com suas características anteriores
  • Surgido na Europa e nos Estados Unidos, o retrofit tem o objetivo de revitalizar antigos edifícios, aumentando sua vida útil, por meio da incorporação de tecnologias modernas e utilização de materiais avançados
  • Nesses países, a rígida legislação não permitiu que o rico acervo arquitetônico fosse substituído
  • Isso abriu espaço para o surgimento do Retrofit, que preserva o patrimônio histórico, ao mesmo tempo em que permite a utilização adequada do imóvel
  • No Brasil, a demanda para o retrofit aumentou nos últimos anos não apenas por causa da preocupação crescente com o patrimônio histórico, como também por ser uma opção de conservação e melhoria do patrimônio em áreas de potencial construtivo esgotado, como as regiões centrais de algumas metrópoles.
  • Por outro lado, além de ter custos mais atraentes em relação à construção, na maioria dos casos, o retrofit também apresenta vantagens em relação à reforma ou restauração, pois combina caracacterísticas destes dois, trazendo avanços tecnológicos sem desfigurar os projetos arquitetôniocos originais

Quando fazer o retrofit

O Secovi-SP indica duas situações básicas em que o Retrofit é aplicável:

  • Quando a recuperação reduz custo em comparação a uma construção nova
  • Quando, no caso de uma edificação histórica, essa intervenção cria condições para novas funções e facilita o seu uso
  • Em qualquer uma dessas situações, o Retrofit tem o sentido da renovação, diz o Secovi, onde o retrofit exige que se encontrem soluções integrais para as fachadas, instalações, elevadores, proteção contra incêndio e outros itens
  • O retrofit deve buscar a eficiência, pois é mais difícil do que iniciar uma obra, por conta das limitações físicas da antiga estrutura
  • A redução do prazo e a adequação geográfica do imóvel servem de estímulo à adoção dessa prática.               

         Fonte: Secovi SP